Présentation du marché espagnol
Investir en Espagne : le marché immobilier espagnol enregistre une dynamique exceptionnelle en 2026. Le prix moyen national atteint 2.009 €/m² en juin 2026, en hausse de +7,5% sur un an. Les volumes de transaction restent soutenus avec 53.364 ventes mensuelles en moyenne. La demande étrangère (19,7% des achats) et la reprise économique soutiennent cette tendance haussière.
52,5 millions d'habitants
2.009 €/m²
Marché international
+7,5% YOY
Évolution des prix (juin 2025 - juin 2026)
2.009 €/m²
Juin 2026
+7,5%
Juin 2026 vs Juin 2025
+3,1%
Q2 2026 vs Q1 2026
Transactions immobilières
53.364
Juin 2026
735.332
2025
+8,1%
Juin 2026 vs Juin 2025
Rentabilité locative
~2.009 €/m²
National
~650 - 1.200 €
Selon les régions
4,5 - 6,8%
Brut - Attractif
Profil des acheteurs étrangers
19,7%
National
10,6%
Présence modérée
89,4%
Majorité de particuliers
- Royaume-Uni : 8,1% des achats étrangers
- Maroc : 7,7% des achats étrangers
- Italie : 7,4% des achats étrangers
- Allemagne : 6,9% des achats étrangers
- Roumanie : 6,6% des achats étrangers
Le marché espagnol attire une clientèle internationale diversifiée, dominée par les Britanniques (8,1%) et les Marocains (7,7%). Les Italiens, Allemands et Roumains complètent le top 5.
Âge et typologie des acheteurs
41-50 ans
26,3% des acheteurs
48 ans
Stable depuis 2022
9,7%
Difficultés d'accès au crédit
Typologie du parc immobilier
91,5%
Revente
74,9%
Très forte proportion
8,5%
Offre neuve limitée
Perspectives 2026-2027 pour l'Espagne
- Poursuite de la hausse : +6 à +8% attendus en 2026-2027.
- Demande internationale soutenue : Les acheteurs britanniques, marocains et italiens restent très actifs.
- Infrastructures : Investissements massifs dans les transports et le logement social.
- Économie : Croissance du PIB espagnol supérieure à la moyenne européenne.
- Opportunités : Régions côtières (Costa del Sol, Costa Blanca), grandes villes (Madrid, Barcelone, Valence, Malaga).
Les régions clés d'Espagne
Retrouvez nos rapports détaillés par communauté autonome :
Les villes clés d'Espagne
Retrouvez nos rapports détaillés par ville :
Les zones côtières
Investir en Espagne avec Investir en Espagne
Notre équipe d'experts vous accompagne dans votre projet d'achat en Espagne : recherche de biens, financement, gestion locative et fiscalité. Profitez du dynamisme du marché espagnol.