Présentation d'Alicante et de la Costa Blanca
Investissement immobilier à Alicante et sur la Costa Blanca : la province d'Alicante est la destination favorite des acheteurs étrangers en Espagne. Le prix au mètre carré atteint 1.924 € en juin 2026, en hausse de 9,3% sur un an. Avec près de 54.600 transactions sur les douze derniers mois, le marché est extrêmement actif. La demande étrangère atteint un niveau record de 51,7% des achats — le plus élevé d'Espagne — avec une forte présence néerlandaise, britannique, belge, polonaise et allemande.
Alicante (Costa Blanca)
1,9 million d'habitants
Costa Blanca (200 km)
51,7% (Record)
Évolution des prix (mars 2025 - juin 2026)
1.924 €/m²
Juin 2026
+9,3%
Hausse soutenue
+37,3%
Depuis 2022
Transactions immobilières
54.642
Juin 2025 - Juin 2026
56.001
Marché record
~200.000 €
Surface moyenne 104m²
Rentabilité locative
~1.924 €/m²
Appartement 60m² : 115.440 €
~700 - 1.000 €
Location classique
5,5 - 7,5%
Brut - Très attractif
Profil des acheteurs étrangers
51,7%
Record national
9,2%
Modéré
90,8%
Majorité de particuliers
- Pays-Bas : 12,9% des achats étrangers
- Royaume-Uni : 10,5% des achats étrangers
- Belgique : 8,7% des achats étrangers
- Pologne : 8,3% des achats étrangers
- Allemagne : 6,7% des achats étrangers
La province d'Alicante attire une clientèle internationale essentiellement européenne, avec une forte présence néerlandaise, britannique, belge, polonaise et allemande. Benidorm, Torrevieja, Alicante ville et Denia sont les zones les plus recherchées.
Âge et typologie des acheteurs
41-50 ans
25,8% des acheteurs
49 ans
Acheteurs matures
23,2%
Retraités européens
La province d'Alicante se caractérise par une population d'acheteurs plus âgée que la moyenne, avec un âge médian de 49 ans. La part des acheteurs de plus de 61 ans (23,2%) est la plus élevée de la région, reflétant l'attractivité de la Costa Blanca pour les retraités européens, notamment britanniques, allemands et néerlandais.
Typologie du parc immobilier
87,9%
Construits avant 2010
71,0%
Proportion élevée
12,1%
Record régional
Perspectives 2026-2027 pour Alicante
Les experts anticipent une poursuite de la hausse des prix à Alicante, avec une fourchette estimée entre +6% et +9% en 2026-2027, soutenue par plusieurs facteurs :
- La demande étrangère record : plus de la moitié des acheteurs sont internationaux.
- Le climat exceptionnel : plus de 300 jours de soleil par an.
- L'offre limitée sur le littoral : peu de terrains constructibles disponibles.
- Les infrastructures : aéroport d'Alicante-Elche en pleine expansion, AVE Madrid-Alicante.
Zones les plus prometteuses :
- Costa Blanca nord : Benidorm, Altea, Calpe, Moraira.
- Costa Blanca sud : Torrevieja, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada.
- Alicante ville et sa périphérie : San Juan Playa, El Campello, Santa Pola.
- L'arrière-pays : Jijona, Alcoy, Villena.
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