Estimez le montant maximal que vous pouvez emprunter pour votre achat immobilier en Espagne, en fonction de vos revenus et de vos charges.
Renseignez vos revenus et charges pour estimer le montant que vous pouvez emprunter.
Simulation indicative. Les banques appliquent généralement un taux d'endettement maximum de 35% à 40%.
Les seuils à connaître pour évaluer votre capacité d'emprunt.
| Indicateur | Seuil recommandé | Seuil maximal |
|---|---|---|
| Taux d'endettement | 30% | 35-40% |
| Reste à vivre | > 1 000 € | > 600 € |
| LTV (Loan-to-Value) | 70-80% | 60-70% (non-résidents) |
La capacité d'emprunt est le montant maximum que vous pouvez financer auprès d'une banque. Elle est calculée en fonction de plusieurs critères :
Revenus nets − Charges mensuelles = Capacité de remboursement
La capacité d'emprunt est alors calculée en actualisant cette capacité de remboursement sur la durée du prêt, au taux choisi.
Les banques appliquent généralement un taux d'endettement maximum de 35%.
Les réponses aux questions que vous vous posez sur la capacité d'emprunt.
En Espagne, les banques appliquent généralement un taux d'endettement maximum de 35% à 40% des revenus nets.
Oui, pour les non-résidents, un apport de 30% à 40% du prix du bien est généralement exigé.
Les banques prennent en compte l'ensemble des revenus réguliers : salaires, pensions, revenus locatifs, etc.
Oui, plus la durée est longue, plus la capacité d'emprunt est élevée (car la mensualité est plus faible).
Oui, un taux plus faible augmente la capacité d'emprunt pour une même mensualité.
Ce simulateur donne une estimation indicative. Pour un calcul précis, consultez un courtier ou un conseiller bancaire.
Nos experts en financement immobilier vous accompagnent pour optimiser votre capacité d'emprunt en Espagne.