Estimez le montant de l'ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) pour votre achat immobilier en Espagne. Taux par région, calcul instantané.
Ajustez les paramètres ci-dessous pour obtenir une estimation personnalisée de votre ITP.
Simulation indicative. Les taux peuvent varier selon les conditions locales et la valeur du bien.
Découvrez les taux d'ITP applicables dans chaque communauté autonome.
| Communauté autonome | Taux ITP (base) | Taux majoré |
|---|---|---|
| Catalogne | 10% | 11% (biens > 1M€) |
| Communauté de Madrid | 6% | 7% (biens > 750 000€) |
| Communauté Valencienne | 10% | 11,5% (biens > 500 000€) |
| Andalousie | 7% | 8% (biens > 1M€) |
| Pays Basque | 4% | 5% (biens > 500 000€) |
| Îles Baléares | 8% | 9% (biens > 800 000€) |
| Îles Canaries | 6,5% | 7,5% (biens > 600 000€) |
L'ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) est l'impôt principal lors de l'achat d'un bien immobilier d'occasion (revente) en Espagne. Son taux varie selon la communauté autonome, ce qui peut représenter une différence significative sur le montant total de votre acquisition.
Quand est-il payé ? L'ITP est dû lors de la signature chez le notaire (Escritura). Il doit être payé dans les 30 jours suivant la signature.
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Simuler mon prêtLes réponses aux questions que vous vous posez sur l'ITP en Espagne.
Non, l'ITP s'applique uniquement aux biens anciens (revente). Pour les biens neufs, c'est la TVA (IVA) qui s'applique (taux de 10%).
Chaque communauté autonome fixe ses propres taux d'ITP. C'est une compétence dévolue aux régions en Espagne.
Certaines régions proposent des abattements ou des réductions pour les jeunes, les familles nombreuses ou les biens de faible valeur.
L'ITP doit être payé dans les 30 jours suivant la signature de l'acte de vente chez le notaire.
Non, l'ITP n'est pas déductible des impôts sur le revenu. Il fait partie des frais d'acquisition.
Ce simulateur donne une estimation indicative basée sur les taux officiels. Pour un calcul précis, consultez un expert fiscal.
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