Rapports immobiliers Espagne 2026

Données officielles - Prix notaires, transactions, rentabilité locative, parts d'acheteurs étrangers

Dernière mise à jour : mai 2026 - Source : Registres notariaux, INE, Ministère du Logement

Par profil d'investisseur

Choisissez le rapport adapté à votre projet immobilier.

Investisseur locatif

Rentabilité, cash-flow, taux d'occupation, quartiers à fort rendement.

Voir les rapports

Résidence secondaire

Littoral, climat, proximité des services, qualité de vie.

Voir les rapports

Family Office / Patrimonial

Grands projets, optimisation fiscale, biens d'exception.

Voir les rapports

Achat hyper-local

Analyse par code postal, quartier et micro-marché.

Voir les rapports

Rapport national - Espagne

1 928,73 €/m²
Prix moyen national (notaires)
+7,5% sur un an 716 978 ventes 5,52 ans rentabilité
Consulter le rapport complet

Communautés autonomes

Provinces

Capitales (The Capitals)

Districts & codes postaux (The District)

Couronnes métropolitaines (The Suburbn)

Littoral méditerranéen (The Costa)

Marché du luxe

Rapports luxe - Villes premium

Sélection de rapports dédiés aux biens d'exception dans les villes les plus prisées du marché espagnol. Données spécifiques au segment haut de gamme (prix > 1M€, propriétés exclusives, front de mer, quartiers premium).

Rapport global du marché du luxe 2026
Madrid Barrio de Salamanca - Golden Mile 7 850 €/m²
+14,5% 1 240 ventes luxe
4,2 ans 28% étrangers
Rapport complet Voir le quartier
Barcelone Pedralbes - Front de mer 9 200 €/m²
+12,8% 980 ventes luxe
3,9 ans 35% étrangers
Rapport complet Voir le quartier
Malaga La Malagueta - Costa del Sol 6 450 €/m²
+10,2% 560 ventes luxe
5,1 ans 48% étrangers
Rapport complet Voir le quartier
Marbella Golden Mile - Puerto Banús 11 200 €/m²
+16,3% 420 ventes luxe
3,5 ans 62% étrangers
Rapport complet Voir le quartier
Bilbao Centre historique - Abando 5 200 €/m²
+9,7% 310 ventes luxe
4,8 ans 12% étrangers
Rapport complet Voir le quartier
Majorque Son Vida - Port d'Andratx 9 800 €/m²
+15,1% 680 ventes luxe
3,7 ans 55% étrangers
Rapport complet Voir le quartier
Accéder à tous les rapports du marché du luxe
RBNB

Top 50 zones RBNB les plus rentables

Découvrez les 50 communes espagnoles offrant les meilleurs rendements pour la location saisonnière. Classées par revenu annuel, avec indicateurs clés : taux d'occupation, prix moyen, capacité d'accueil.

Voir toutes les zones sur la carte
# Commune Province Revenu annuel Occupation Prix/nuit Logements Capacité Revenu/logement
Accéder à tous les rapports RBNB
Investissement locatif

Studios et chambres à Barcelone

Découvrez notre sélection de studios et chambres à Barcelone pour un investissement locatif rentable. Analyse complète de chaque bien : rendement, cash-flow, financement, analyse de zone et perspectives.

Voir le guide complet
Studio Eixample Carrer de la Diputació 220 000 €
9,2% brut Studio 35m²
1 450 €/mois 5,2 ans Eixample Esquerra
Analyse détaillée Voir le quartier
Chambre Sant Martí Coliving Premium 48 000 €
12,0% brut Chambre 14m²
480 €/mois 4,1 ans Sant Martí
Analyse détaillée Voir le quartier
Studio Gràcia Avec terrasse 8m² 195 000 €
8,8% brut Studio 32m²
1 350 €/mois 5,5 ans Gràcia
Analyse détaillée Voir le quartier
Appartement Sants 3 chambres · 75m² 280 000 €
9,0% brut 3 chambres
2 100 €/mois 5,1 ans Sants-Montjuïc
Analyse détaillée Voir le quartier

Découvrir les quartiers de Barcelone

Eixample Sant Martí Gràcia Sants-Montjuïc Ciutat Vella Les Corts
Accéder au guide complet : Studios et chambres à Barcelone
Source des données : Ministère du Logement d'Espagne, INE, registres notariaux, communautés autonomes. Données mises à jour en mai 2026.

Indicateurs : Prix au m² (ventes réalisées), variation annuelle, nombre de transactions, rentabilité locative (années de loyer pour amortir), parts d'acheteurs étrangers.
Guide 2026 de l'investissement locatif

📊 Recevez tous nos rapports en PDF

Accédez à l'intégralité de nos rapports immobiliers 2026 au format PDF. Recevez également nos analyses exclusives et nos conseils d'investissement.